Ali lahko nepremičninski posrednik določi ceno vaše nepremičnine?

Odgovor je preprost: ne, nepremičninski posrednik ne sme določiti cene vaše nepremičnine, saj to ne spada v njegove pristojnosti.

Kdo torej določi ceno nepremičnine? To je naloga strokovnjaka, pooblaščenega ocenjevalca vrednosti nepremičnin (cenilec nepremičnin). Imeti mora potrebno znanje, izkušnje ter dostop do vseh potrebnih virov in podatkov, da lahko objektivno določi realno tržno vrednost nepremičnine.

Vloga nepremičninskega posrednika pri določanju cene nepremičnine je predvsem svetovalna. Posrednik vam lahko ponudi informacije o trenutnem stanju trga nepremičnin in vam svetuje glede realnih pričakovanj glede cene. Pri tem se posrednik običajno poslužujejo različnih programov in orodij za ocenjevanje vrednosti nepremičnin, ter uradnih podatkov, ki izhajajo iz GURS-a (Geodetske uprave Republike Slovenije).

Končno odločitev o oglaševani ceni pa vedno sprejme prodajalec nepremičnine.

Pomembno je razumeti, da je pravilno določena cena ključnega pomena za uspešno prodajo ali oddajo nepremičnine. Previsoka cena namreč lahko odvrača morebitne kupce ali najemnike, medtem ko prenizka cena lahko pomeni, da ne izkoristite celotnega potenciala svoje nepremičnine.

Če povzamemo, čeprav nepremičninski posredniki igrajo pomembno vlogo pri trženju in prodaji nepremičnin, določitev cene ni njihova pristojnost. To je naloga pooblaščenega ocenjevalca vrednosti nepremičnin in na koncu odločitev prodajalca.