Kaj je energetska izkaznica in kdaj je potrebna

Energetska izkanica je javna listina s podatki o energetski učinkovitosti stavbe ali dela stavbe, ki vsebuje tudi priporočila za povečanje energetske učinkovitosti.

Opredeljena je v Zakonu o učinkoviti rabi energije (ZURE).

Energetska izkaznica prikazuje energetsko učinkovitost stavbe ali njenega dela na podlagi izračunov, ki jih opravijo neodvisni strokovnjaki.

Ti podatki služijo lastnikom, kupcem in najemnikom kot dragocen vir informacij, ki jim pomaga načrtovati izboljšave in zmanjšati stroške energije. Prav tako olajša odločitve o nakupu ali najemu nepremičnine.

Na nacionalni ravni pa energetske izkaznice omogočajo analizo energetske učinkovitosti stavb po Sloveniji, kar je ključno za oblikovanje dolgoročnih ciljev in načrtovanje ukrepov za njihovo uresničitev.

Energetsko izkaznico mora zagotoviti lastnik stavbe ali posameznih delov stavb ter jo predložiti pri prodaji ali oddaji v najem, najkasneje pred sklenitvijo pogodbe. V primeru, da prodaja nepremičnine poteka preko agencije, je potrebno energetsko izkaznico zagotoviti pred objavo oglasa.

Kdaj pa energetska izkaznica ni potrebna?

Imamo nekaj zakonsko taksativno naštetih izjem, v katerih se energetska izkaznica ne zahteva in sicer pri:

- Oddaji v najem za obdobje krajše od enega leta;

- Prodaji v primeru izkazane javne koristi za razlastitev;

- Prodaji v postopku izvršbe ali v stečajnem postopku;

- Izročitvi nepremičnine v last Republike Slovenije ali lokalne skupnosti na podlagi sklepa o izročitvi zapuščine, kadar ni dedičev;

- Prodaji nevzdrževanih, zapuščenih in dotrajanih stavb, ki se štejejo za neprimerne za uporabo ali prebivanje, zanje pa izračun energijskih kazalnikov ni mogoč.

Kaja Cafuta, dipl. prav.(UN)