Certifikat zaupanja vredna nepremičninska družba
Zakaj izbrati nepremičninsko družbo, ki ima certifikat zaupanja vredna nepremičninska družba
Običajno se posameznik z nakupom ali prodajo lastne nepremičnine sreča le nekajkrat v življenju, zato ima malo izkušenj in nujno potrebnega strokovnega znanja s tega področja.
Družbe za nepremičninsko posredovanje so specializirana podjetja in posamezniki, ki imajo poleg vseh ostalih izpolnjenih pogojev za opravljanje dejavnosti zaposlene tudi nepremičninske posrednike s pridobljeno licenco za nepremičninsko posredovanje in sklenjeno zavarovanje odškodninske odgovornosti iz naslova nepremičninskih poslov.
Razmere na trgu in zakonodaja se na tem področju hitro spreminjajo, zato v družbi K2 Finance (nepremičnine) skrbimo za dodatna izobraževanja posrednikov izven zahtevanih okvirov. Le tako lahko zares strokovno in odgovorno svetujemo strankam, kako varno izpeljati določen nepremičninski posel.
Nepremičninski posli so povezani s številnimi nevarnostmi, ki lahko v posameznem primeru predstavljajo zgolj nevarnost za mirno izvedbo postopka, pogosto pa lahko povzročijo celo veliko materialno škodo ali predstavljajo nevarnost za zdravje in življenje ljudi. Pred odločitvijo o načinu izvedbe nepremičninskega posla se moramo zato zavedati nevarnosti, ki vam lahko ob tem pretijo. Te nevarnosti pa niso zgolj teoretične v nekaterih, so za udeležene predstavljale tudi izgubo življenjskih prihrankov.
Zato je pri izbiri nepremičninske družbe ali posrednika, s katerim boste, sodelovali v postopku prodaje potrebno preveriti tudi:
1. Ali je družba prejemnica certifikata zaupanja vredna nepremičninska družba?
Združenje je leta 2019, z željo, da bi v panogi nepremičninskega posredovanja zagotovili še več kakovosti in spoštovanja dobrih poslovnih običajev, uvedlo tudi certifikat Zaupanja vredna nepremičninska družba.
Čeprav je dejavnost nepremičninskega posredovanja že z zakonom relativno strogo regulirana, so se v združenju odločili, da bodo skušali na trgu vzpostaviti dodatno razlikovanje med bolj in manj kakovostnimi nepremičninskimi družbami. Certifikat tako lahko pridobijo le tiste nepremičninske družbe, ki izpolnjujejo stroge pogoje, med katerimi so tudi nekaznovanost, stalno dodatno usposabljanje in ustrezne delovne izkušnje.
Da bo zagotovljeno ažurno preverjanje izpolnjevanja teh pogojev, je veljavnost certifikata omejena, in sicer do konca januarja naslednjega koledarskega leta.
Podrobnejši pogoji za pridobitev certifikata in potrebni obrazci so objavljeni na spletni strani, kjer je ažurno objavljen tudi seznam imetnikov certifikata.
Z izbiro nepremičninske družbe, ki ima certifikat zaupanja vredna nepremičninska družba, ste si zagotovili več pomembnih prednosti:
1. Zanesljivost in strokovnost: Certifikat pomeni, da je nepremičninska družba preverjena in da izpolnjuje določene standarde kakovosti. To vključuje strokovno znanje, izkušnje in usposobljenost agentov, kar zagotavlja, da boste deležni kakovostnih storitev.
2. Varnost transakcij: Nepremičninske transakcije so kompleksne in vključujejo veliko pravnih ter finančnih vidikov. Certificirana družba zagotavlja, da so vse transakcije opravljene v skladu z zakoni in predpisi, kar zmanjšuje tveganje za napake ali prevare.
3. Transparentnost: Družbe s certifikatom so zavezane k transparentnosti v vseh svojih poslih. To pomeni, da boste imeli jasen vpogled v vse postopke in stroške, kar zmanjšuje možnosti za neprijetna presenečenja.
4. Zadovoljstvo strank: Certificirane nepremičninske družbe se običajno osredotočajo na zadovoljstvo strank, kar pomeni, da bodo naredile vse, kar je v njihovi moči, da boste z njihovo storitvijo zadovoljni. To vključuje hitro odzivnost, prijaznost in individualni pristop.
5. Bolje informirane odločitve: Certificirane družbe imajo dostop do zanesljivih tržnih informacij in analiz, kar vam omogoča, da sprejemate bolje informirane odločitve glede nakupa, prodaje ali najema nepremičnine.
6. Podpora po transakciji: Zaupanja vredne nepremičninske družbe pogosto nudijo podporo tudi po zaključeni transakciji. To lahko vključuje pomoč pri reševanju morebitnih težav.
7. Ugled in priporočila: Nepremičninska družba s certifikatom ima verjetno dober ugled in pozitivne reference preteklih strank. To je dober pokazatelj, da lahko zaupate njihovim storitvam.
Izbira nepremičninske družbe s certifikatom zaupanja vredna nepremičninska družba vam omogoča varnejšo bolj zanesljivo in profesionalno izvedbo nepremičninskega posla. Pred izbiro nepremičninske družbe torej preverimo, če je le- ta pridobila certifikat Zaupanja vredna nepremičninska družba https://www.zdnp.si/imetniki-certifikata.xhtml
V kolikor družba omenjenega certifikata nima je velika verjetnost, da ne izpolnjuje vseh strožjih pogojev za njegovo pridobitev.
2. Ali je nepremičninska družba podpisnica kodeksa dobrih poslovnih običajev v prometu z nepremičninami?
Združenje družb za nepremičninsko posredovanje pri GZS – Zbornici za poslovanje z nepremičninami je že leta 2011 sprejelo Kodeks dobrih poslovnih običajev v prometu z nepremičninami, in sicer z namenom, da bi:
- vzpostavili in vzdrževali visoko raven kakovosti storitev nepremičninskih družb in nepremičninskih posrednikov;
- pripomogli k zagotavljanju pravne varnosti strank v prometu z nepremičninami;
- zagotovili spoštovanje dobrih poslovnih običajev, načel lojalne konkurence in poklicne etike v prometu z nepremičninami;
- pospeševali razvoj in napredek stroke prometa z nepremičninami;
- dvignili ugled nepremičninskih družb in nepremičninskih posrednikov;
- zagotovili primerno kadrovsko in organizacijsko usposobljenost nepremičninskih družb in nepremičninskih posrednikov, stalno strokovno izobraževanje na področju prometa z nepremičninami ter spodbujali udeležence poslovnih razmerij v prometu z nepremičninami k mirnemu reševanju sporov z uporabo alternativnih oblik, kot sta zlasti mediacija in arbitraža.
Nepremičninske družbe lahko podpišejo izjavo o spoštovanju kodeksa, s čimer poudarijo svojo zavezanost njegovi vsebini. S tem pa te nepremičninske družbe poudarijo pomen dobrih poslovnih običajev v prometu z nepremičninami. Vsi podpisniki izjave so tudi objavljeni na spletni strani ZPN. Pred izbiro nepremičninske družbe preverimo, če je vpisana v seznam podpisnikov Kodeksa dobrih poslovnih običajev v prometu z nepremičninami https://www.zdnp.si/podpisiniki-kodeksa.xhtml
3. Ali je nepremičninska družba članice Zbornice za poslovanje z nepremičninami?
Članstvo v Gospodarski zbornici Slovenije in s tem v Zbornici za poslovanje z nepremičninami je vse od leta 2006 za gospodarske družbe prostovoljno. Kljub temu ali ravno zato dejstvo, da je nepremičninska družba članica GZS in ZPN, ni nepomembno. Ravno nasprotno, članstvo je dokaz, da nepremičninski družbi ni vseeno za razvoj dejavnosti in za dvig standardov kakovosti pri opravljanju storitev. Nepremičninske družbe, ki so članice Zbornice za poslovanje z nepremičninami in v njenem okviru Združenja družb za nepremičninsko posredovanje, so pripravljene med seboj sodelovati, si izmenjevati dobre prakse in izkušnje in svoje poslovanje usmerjati k skupnemu dobremu.
Pred izbiro nepremičninske družbe zato preverimo, če je članica Združenja družb za nepremičninsko posredovanje pri GZS – Zbornici za poslovanje z nepremičninami.
"V vsakem primeru priporočamo, da se pri izbiri najprimernejše nepremičninske družbe še posebej potrudite in da nato izberete najbolj primerno. V primeru večjega števila izbranih nepremičninskih družb se namreč nobena od teh ne bo mogla v celoti posvetiti vašemu poslu, poleg tega pa boste lahko izpostavljeni številnim drugim negativnim posledicam.
Z izbiro ene nepremičninske družbe si med drugim zagotovite tudi njihovo maksimalno zavzetost, ki bo v največji možni meri zagotavljala učinkovito izvedbo posla. Ob tem seveda pazite na to, da izbrana nepremičninska družba izpolnjuje vse zgoraj navedene pogoje."
Anton Cafuta, dipl.prav.(UN)