Od uličnih prodajalcev do licenciranih strokovnjakov

Zgodovina nepremičninskega posredovanja sega v leto 1900! 🏠

Čeprav so ljudje trgovali z zemljišči že tisočletja, se je profesija nepremičninskega posrednika, kot jo poznamo danes, začela oblikovati šele okoli leta 1900 v Združenih državah Amerike. Pred tem so nepremičninske transakcije pogosto opravljali odvetniki ali lastniki sami.
 

Ustanovitev prvih organizacij

Leta 1908 je bila v Chicagu ustanovljena Nacionalna zveza nepremičninskih borz (National Association of Real Estate Exchanges), ki se je kasneje preimenovala v Nacionalno združenje nepremičninskih posrednikov (National Association of Realtors - NAR). Ta organizacija je imela ključno vlogo pri oblikovanju standardov in etičnih načel v industriji.

 

Obdobje "Divjega zahoda"

Do leta 1919 ni bilo nobenih pravil o tem, kdo lahko dela kot nepremičninski posrednik.To je privedlo do pojava t.i. "curbstoners" - ljudi, ki so postavljali oglasne table pred hiše v upanju, da jih bodo lastniki izbrali za prodajo. To obdobje je bilo znano kot "Divji zahod" nepremičninskega posredovanja.

 

Profesionalizacija stroke

V 1920-ih letih se je začela profesionalizacija stroke. Leta 1916 je bil skovan izraz "Realtor", ki je označeval člane NAR, zavezane k spoštovanju etičnega kodeksa. Leta 1919 so se začele uvajati licence in poklicna certificiranja za nepremičninske posrednike.

 

Razvoj sodobnih praks

V 1920-ih in 1930-ih letih so se začele razvijati sodobne prakse, kot so "staging" domov za oglede in uporaba odprtih hiš kot orodja za trženje. Po drugi svetovni vojni je prišlo do razcveta nepremičninskega trga zaradi vračanja vojakov in povečanega povpraševanja po stanovanjih.

 

Tehnološki napredek

Od 1970-ih let dalje je tehnologija začela igrati vse večjo vlogo v nepremičninskem posredovanju. Uvedba večkratnih sistemov za objavo nepremičnin (MLS) v 1970-ih in pojav internetnih oglasov v 1990-ih sta revolucionirala način, kako se nepremičnine oglašujejo in prodajajo.

 

Sodobni trendi

Danes nepremičninsko posredovanje združuje tradicionalne prakse s sodobno tehnologijo. Uporaba virtualnih ogledov, družbenih medijev in platform za množično financiranje nepremičnin so le nekateri od trendov, ki oblikujejo industrijo v 21. stoletju.

Skozi svojo zgodovino se je nepremičninsko posredovanje razvilo iz neformalne dejavnosti v visoko regulirano in profesionalizirano industrijo, ki igra ključno vlogo v gospodarstvu in življenju ljudi po vsem svetu.