Kako se izogniti pogostim napakam pri ogledu nepremičnine

Nakup nepremičnine je za večino ena največjih življenjskih odločitev. Zato ni presenetljivo, da ogledi pogosto spremljajo čustva, navdušenje – in včasih tudi prehitrim odločitvam. Da se izognete pogostim napakam, smo za vas pripravili seznam petih najpogostejših spodrsljajev, ki jih opažamo pri kupcih – ter nasvete, kako jih elegantno obiti.

1. Zanašanje zgolj na prvi vtis

Lepa fasada, nova kuhinja in svež vonj po barvi so prijetni, a ne nujno pokazatelj kakovosti.
Nasvet: Bodite pozorni tudi na funkcionalnost prostorov, naravno svetlobo, razporeditev, vlago v kotih, zvočno izolacijo ipd..

2. Nepoznavanje lokacije

3. Pozabijo povprašati po stroških obratovanja

Videz varčne hiše vas lahko zavede – stroški ogrevanja, upravljanja in vzdrževanja so ključni!

Nasvet: Povprašajte po povprečnih mesečnih stroških, stroških upravljanja, višini rezervnega sklada (v primeru stanovanja) in energetski izkaznici.

4. Ne preverijo dokumentacije

Navdušenje nad nepremičnino ne sme zasenčiti pravne varnosti.
Nasvet: Pred sklenitvijo kakršnegakoli dogovora zahtevajte vpogled v zemljiškoknjižni izpisek, gradbeno in uporabno dovoljenje, ter preverite legalnost morebitnih prizidkov.

5. Pričakujejo, da bodo znižali ceno “za vsako ceno”

V času negotovosti so pogajanja pogosta, vendar vsaka nepremičnina nima "rezerve". Previsoka pričakovanja pri zbijanju cene lahko vodijo v izgubljeno priložnost.

Nasvet: Zaupajte svojemu nepremičninskemu agentu, ki pozna razmere na trgu in vam pomaga pri realni oceni ter taktiki pogajanj.

 

Ogled nepremičnine je šele prvi korak. Naj bo premišljen, informiran in – najbolje – v spremstvu izkušenega posrednika, ki bo pravočasno opozoril na ključne pasti in vas vodil skozi celoten postopek nakupa.

V naši agenciji K2 Finance vas na ogledu spremljamo strokovno, z izkušnjami in v vašem interesu. Pokličite nas – skupaj bomo našli pravo nepremičnino za vas!